屏東縣南州鄉人和路1巷19之12號
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物35.6 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 22.02 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 南州段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 16.9
人和路中位 9.4
南州鄉 2024 年中位 18.5
比本棟中位 低 41%比人和路中位 高 6%比南州鄉 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+2%
2026 年推估409 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。