屏東縣長治鄉香楊路80號2F/6F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 21.4 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物17.77 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 香潭段 1236 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價530 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.9
香楊路中位 15.2
長治鄉 2023 年中位 18.9
比本棟中位 低 2%比香楊路中位 高 41%比長治鄉 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+3%
2026 年推估657 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。