屏東縣內埔鄉樂平街20號4F/5F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.2 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物24.03 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 14.98 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 復興段 393 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.7
樂平街中位 18.7
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 3%比樂平街中位 高 3%比內埔鄉 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+8%
2026 年推估825 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 18.2 萬/坪總 720 萬 2024-12-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 18.1 萬/坪總 638 萬 2024-08-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2024-07-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 18.7 萬/坪總 748 萬 2024-06-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 19 萬/坪總 760 萬 2023-12-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 18.5 萬/坪總 738 萬 2023-07-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 19.2 萬/坪總 760 萬 2023-03-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 19.2 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。