屏東縣林邊鄉中山路87號
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 17.5 萬/坪 × 43.99 坪
權狀坪數43.99 坪
主建物43.08 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 43.99 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 45.59 坪
0 坪45.59 坪
土地坐落 光林段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.6
中山路中位 11.9
林邊鄉 2022 年中位 13.1
比本棟中位 低 11%比中山路中位 高 47%比林邊鄉 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+8%
2026 年推估834 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。