屏東縣新園鄉五房路642號
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.7 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物46.44 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 46.44 坪
土地持分 109.64 坪
0 坪109.64 坪
土地坐落 五龍段 1075 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
五房路中位 7.7
新園鄉 2020 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比五房路中位 高 130%比新園鄉 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+45%
2026 年推估1,186 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。