屏東縣林邊鄉榮農路5巷10之12號
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 5 萬/坪 × 66.57 坪
權狀坪數66.57 坪
主建物50.78 坪
公設比18.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 66.57 坪
└ 主建物 50.78 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 18.34 坪
0 坪66.57 坪
土地坐落 永樂段 283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5.1
榮農路中位 5.5
林邊鄉 2024 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比榮農路中位 低 9%比林邊鄉 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交330 萬
-22%
2026 年推估256 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。