屏東縣萬丹鄉萬新路1636號5F/5F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 19.8 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物27 坪
公設比26.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 15.37 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 萬生段 523 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.6
萬新路中位 14.5
萬丹鄉 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 13%比萬新路中位 高 37%比萬丹鄉 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交845 萬
-1%
2026 年推估833 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建含裝潢費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-03 3F/5F 3房2廳3衛 · 43.71 坪 16.9 萬/坪總 738 萬 2022-09-15 4F/5F 3房2廳3衛 · 43.71 坪 17.8 萬/坪總 778 萬 2022-09-15 5F/5F 3房2廳3衛 · 43.71 坪 15.1 萬/坪總 660 萬 2022-09-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 15.7 萬/坪總 668 萬 2022-09-15 2F/5F 3房2廳3衛 · 43.71 坪 18 萬/坪總 788 萬 2022-09-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2022-09-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 18.3 萬/坪總 780 萬 2022-09-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 16.1 萬/坪總 688 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。