屏東縣屏東市徐州路102號4F/14F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 20.8 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物23.75 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 29.24 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 檳榔腳段一小段 690 地號
價格拆解
成交總價966 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價836 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20
徐州路中位 13.5
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 4%比徐州路中位 高 54%比屏東市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交966 萬
+14%
2026 年推估1,097 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。