屏東縣屏東市南京路106號4F/5F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 7.6 萬/坪 × 5.92 坪
權狀坪數5.92 坪
主建物4.32 坪
公設比27.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 5.92 坪
└ 主建物 4.32 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪5.92 坪
土地坐落 文明段二小段 85 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.3
南京路中位 16
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 18%比南京路中位 低 52%比屏東市 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交45 萬
+66%
2026 年推估75 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。