屏東縣屏東市民享一路143號4F/5F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 20.2 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物21.78 坪
公設比28.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 花園段 619 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.7
民享一路中位 16.6
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 21%比民享一路中位 高 22%比屏東市 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+14%
2026 年推估954 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.96 坪 26.8 萬/坪總 535 萬 2023-08-08 3F/5F 3房1廳2衛 · 20.79 坪 2.6 萬/坪總 54 萬 2023-01-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.96 坪 24.1 萬/坪總 480 萬 2022-08-02 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.96 坪 21.3 萬/坪總 425 萬 2021-05-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.96 坪 19 萬/坪總 380 萬 2021-02-06 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.75 坪 16.2 萬/坪總 368 萬 2021-01-15 3F/5F 3房1廳2衛 · 40.14 坪 14.8 萬/坪總 595 萬 2020-11-18 2房2廳3衛 · 37.25 坪 17.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。