屏東縣屏東市歸智路110巷3號12F/15F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 631 萬 21 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物14.31 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 歸義段 537 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價631 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價511 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.9
歸智路中位 20.6
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 6%比歸智路中位 高 2%比屏東市 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交631 萬
+27%
2026 年推估798 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）409 萬
每月月付15,315 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。