屏東縣潮州鎮振興路47號4F/5F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.7 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物25.47 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 14.79 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 延平段 391 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
振興路中位 19.8
潮州鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 0%比振興路中位 低 1%比潮州鎮 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+3%
2026 年推估805 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。