屏東縣麟洛鄉中正路203之28號6F/7F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 24.4 萬/坪 × 23.78 坪
權狀坪數23.78 坪
主建物15.21 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.78 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪23.78 坪
土地坐落 麟和段 688-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 18.1
中正路中位 19.1
麟洛鄉 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 35%比中正路中位 高 28%比麟洛鄉 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
-6%
2026 年推估543 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號，總面積:858.08平方公尺，權利範圍:1/24
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.78 坪 24.2 萬/坪總 575 萬 2023-02-02 7F/7F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 25.1 萬/坪總 596 萬 2022-05-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 20.2 萬/坪總 480 萬 2022-05-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 19.8 萬/坪總 470 萬 2021-12-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 19.3 萬/坪總 460 萬 2021-12-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 15.9 萬/坪總 630 萬 2021-11-26 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 18.1 萬/坪總 425 萬 2021-11-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 16.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。