屏東縣屏東市廣東路744巷102號4F/8F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 627 萬 12.5 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物30.62 坪
公設比32.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 北勢段 626 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價627 萬
扣車位後房價627 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12
廣東路中位 14.9
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 4%比廣東路中位 低 16%比屏東市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交627 萬
+27%
2026 年推估793 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,792 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 7F/8F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 11 萬/坪總 550 萬 2023-09-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 15.7 萬/坪總 560 萬 2022-10-03 6F/8F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 15.2 萬/坪總 700 萬 2022-09-13 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 13.6 萬/坪總 485 萬 2020-12-10 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 12.2 萬/坪總 515 萬 2019-10-31 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 12 萬/坪總 430 萬 2019-10-03 8F/8F 3房1廳2衛 · 35.76 坪 9.5 萬/坪總 340 萬 2019-03-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 8.3 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。