屏東縣屏東市大連路1巷30號3F/11F
2025-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.5 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物27.38 坪
公設比23.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 豐田段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.4
大連路中位 13.2
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 17%比大連路中位 高 10%比屏東市 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
+2%
2026 年推估594 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 14.6 萬/坪總 590 萬 2022-05-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2022-04-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2022-03-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 15 萬/坪總 600 萬 2021-11-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 10.5 萬/坪總 420 萬 2021-06-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 8.9 萬/坪總 360 萬 2020-11-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 9.7 萬/坪總 390 萬 2019-03-27 4F/11F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 8.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。