屏東縣潮州鎮忠誠路13號4F/5F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物23.79 坪
公設比28.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 新生段 765 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
忠誠路中位 13.4
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比忠誠路中位 高 4%比潮州鎮 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+46%
2026 年推估758 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：成交金額含車位售價48萬元正。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。