屏東縣屏東市林森路東二段11號
2022-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 19.4 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物29.66 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 29.66 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 水源段二小段 1312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.9
林森路東二段中位 13.4
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 3%比林森路東二段中位 高 45%比屏東市 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+14%
2026 年推估653 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。