屏東縣內埔鄉昇平街40號2F/5F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 14.2 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物21.37 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 復興段 308-6 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
昇平街中位 14.2
內埔鄉 2021 年中位 12.5
比本棟中位 高 0%比昇平街中位 高 0%比內埔鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交488 萬
+36%
2026 年推估664 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 20 萬/坪總 690 萬 2025-05-30 2F/5F 3房2廳1衛 · 34.49 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2024-12-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 18 萬/坪總 620 萬 2024-08-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 19.7 萬/坪總 680 萬 2024-08-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 21.2 萬/坪總 730 萬 2023-08-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 19 萬/坪總 650 萬 2023-06-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 18.5 萬/坪總 635 萬 2022-04-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 14.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。