屏東縣屏東市德豐街216巷1號3F/5F
2026-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 28.3 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物22.4 坪
公設比38.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 豐年段 514 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價938 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 29
德豐街中位 11.7
屏東市 2026 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比德豐街中位 高 142%比屏東市 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 29.4 萬/坪總 1,130 萬 2026-02-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 29.2 萬/坪總 960 萬 2026-01-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 28.8 萬/坪總 1,148 萬 2025-12-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.59 坪 28.7 萬/坪總 1,220 萬 2025-06-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 29.1 萬/坪總 1,160 萬 2025-06-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.62 坪 29 萬/坪總 830 萬 2024-12-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 30.4 萬/坪總 1,170 萬 2024-10-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 29.6 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。