屏東縣新園鄉四環路27之3號
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 16.9 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物55.48 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 55.48 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪60.57 坪
土地坐落 新利段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
四環路中位 15.1
新園鄉 2022 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比四環路中位 高 12%比新園鄉 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,025 萬
+15%
2026 年推估1,183 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案土地地號:新利段397，建號:298。2.本案土地買賣價款:新台幣492萬元整，房屋買賣價款:新台幣533萬元整。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。