屏東縣屏東市機場北路652號12F/14F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.7 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物11.39 坪
公設比44.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 勝興段 58 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.2
機場北路中位 7.5
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 5%比機場北路中位 高 29%比屏東市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+45%
2026 年推估362 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 17.4 萬/坪總 450 萬 2025-09-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 18.62 坪 20.4 萬/坪總 380 萬 2024-12-13 12F/14F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 19.3 萬/坪總 500 萬 2024-07-31 7F/14F 2房1廳1衛 · 18.62 坪 19.1 萬/坪總 355 萬 2023-11-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 18.62 坪 18.8 萬/坪總 350 萬 2022-07-21 9F/14F 2房1廳1衛 · 18.62 坪 17.1 萬/坪總 318 萬 2020-03-20 12F/14F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 11.6 萬/坪總 300 萬 2019-07-08 10F/14F 2房1廳1衛 · 18.62 坪 11.3 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。