屏東縣內埔鄉學興路130巷76弄16號4F/5F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 10.8 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物24.79 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 14.65 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 學人段 751 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.4
學興路中位 11.8
內埔鄉 2020 年中位 12.2
比本棟中位 低 5%比學興路中位 低 8%比內埔鄉 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交428 萬
+41%
2026 年推估602 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。