屏東縣屏東市廣東路1408號7F/7F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物23 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 勝興段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10
廣東路中位 14.9
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 20%比廣東路中位 低 19%比屏東市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+27%
2026 年推估500 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 15.4 萬/坪總 505 萬 2020-10-10 7F/7F 4房2廳2衛 · 32.86 坪 10 萬/坪總 330 萬 2018-01-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 9.3 萬/坪總 375 萬 2017-12-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 10.6 萬/坪總 398 萬 2017-03-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 10.8 萬/坪總 370 萬 2017-03-01 7F/7F 4房2廳2衛 · 32.86 坪 10 萬/坪總 330 萬 2016-10-28 7F/7F 3房2廳1衛 · 32.86 坪 9.1 萬/坪總 300 萬 2016-08-02 2F/7F 3房1廳1衛 · 31.89 坪 9.6 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。