屏東縣屏東市莊敬街一段106巷17弄32之2號3F/6F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.8 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物25.41 坪
公設比15.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 溝美段 817 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.4
莊敬街一段中位 12.3
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 5%比莊敬街一段中位 低 12%比屏東市 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+68%
2026 年推估622 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。