屏東縣長治鄉新源街86號5F/5F
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 19.7 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物29.91 坪
公設比28.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 14.78 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 潭頭段 152 地號
價格拆解
成交總價908 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價818 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.3
新源街中位 18.2
長治鄉 2022 年中位 17.8
比本棟中位 低 3%比新源街中位 高 8%比長治鄉 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交908 萬
+12%
2026 年推估1,013 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。