屏東縣屏東市田中巷14號10F/12F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 13.1 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物13.43 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 瑞光段 473-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 11.1
田中巷中位 11.8
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 18%比田中巷中位 高 11%比屏東市 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交268 萬
+27%
2026 年推估339 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 17.9 萬/坪總 560 萬 2025-03-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 18.8 萬/坪總 588 萬 2024-12-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 17.4 萬/坪總 510 萬 2024-07-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2023-10-20 4F/12F 4房0廳1衛 · 20.42 坪 16.9 萬/坪總 345 萬 2023-04-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 20.42 坪 14.7 萬/坪總 300 萬 2022-12-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 15.4 萬/坪總 450 萬 2021-08-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 20.42 坪 15.2 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。