屏東縣內埔鄉興安街101號5F/5F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.4 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物24.03 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 14.35 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 光明段 1174 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.9
興安街中位 14.6
內埔鄉 2021 年中位 12.5
比本棟中位 高 4%比興安街中位 低 8%比內埔鄉 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+36%
2026 年推估708 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 16.4 萬/坪總 580 萬 2021-12-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 14.1 萬/坪總 498 萬 2020-09-18 4F/5F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 12.9 萬/坪總 458 萬 2020-08-21 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2020-07-21 3F/5F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 12.9 萬/坪總 455 萬 2020-04-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 13.1 萬/坪總 465 萬 2020-03-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 13.1 萬/坪總 458 萬 2020-03-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 12.6 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。