屏東縣屏東市中華路149號5F/7F

2021-06-28 實價登錄成交明細

成交總價 670 萬 10.1 萬/坪 × 66.52 坪

權狀坪數66.52 坪

主建物29.96 坪

公設比48.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 66.52 坪

└ 主建物 29.96 坪

└ 公設等 36.56 坪

土地持分 7.43 坪

0 坪66.52 坪

土地坐落 北平段 754 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價670 萬

扣車位後房價670 萬

單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪

本筆成交 10.1

本棟中位 10.1

中華路中位 13.2

屏東市 2021 年中位 16.2

比本棟中位高 0%比中華路中位低 23%比屏東市 2021 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交670 萬

+27%

2026 年推估848 萬

以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）536 萬

每月月付20,081 元

30 年總利息187 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。