屏東縣萬丹鄉四維東路250號2F/5F
2024-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 18.6 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物22.83 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 新安段 889-2 地號
價格拆解
成交總價653 萬
扣車位後房價653 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.9
四維東路中位 12.1
萬丹鄉 2024 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比四維東路中位 高 54%比萬丹鄉 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交653 萬
-6%
2026 年推估611 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 20.1 萬/坪總 706 萬 2025-06-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 19.8 萬/坪總 696 萬 2025-04-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 18.9 萬/坪總 663 萬 2025-03-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 19.1 萬/坪總 672 萬 2024-12-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 19 萬/坪總 668 萬 2024-12-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 19 萬/坪總 668 萬 2024-12-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 18.9 萬/坪總 673 萬 2024-12-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 19.5 萬/坪總 703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。