屏東縣潮州鎮北門路80號
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 11.5 萬/坪 × 65.47 坪
權狀坪數65.47 坪
主建物64.28 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 65.47 坪
└ 主建物 64.28 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪65.47 坪
土地坐落 五魁寮段一小段 45-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 18.9
北門路中位 15.3
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 低 39%比北門路中位 低 25%比潮州鎮 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+50%
2026 年推估1,128 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。