屏東縣屏東市瑞華街30巷22號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,554 萬 30.9 萬/坪 × 79.64 坪
權狀坪數79.64 坪
主建物52.54 坪
公設比20.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.64 坪
└ 主建物 52.54 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 21.84 坪
0 坪79.64 坪
土地坐落 香揚段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價2,554 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,154 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
瑞華街中位 27.4
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比瑞華街中位 高 13%比屏東市 2022 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,554 萬
+12%
2026 年推估2,872 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,723 萬
每月月付64,558 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。