屏東縣屏東市民興路18號10F/11F
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 6.4 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物19.21 坪
公設比27.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 香揚段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 7.4
民興路中位 10
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 14%比民興路中位 低 36%比屏東市 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交190 萬
+68%
2026 年推估319 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 10F/11F 2房2廳1衛 · 29.93 坪 14 萬/坪總 420 萬 2021-05-24 11F/11F 3房2廳1衛 · 29.93 坪 11 萬/坪總 330 萬 2017-03-07 7F/11F 2房2廳1衛 · 28.94 坪 8.6 萬/坪總 250 萬 2016-10-25 4F/11F 2房2廳2衛 · 28.94 坪 7.4 萬/坪總 215 萬 2016-02-19 5F/11F 2房2廳1衛 · 29.93 坪 8 萬/坪總 240 萬 2015-09-29 11F/11F 3房1廳1衛 · 28.94 坪 5.5 萬/坪總 160 萬 2015-07-10 5F/11F 3房1廳1衛 · 29.93 坪 6.5 萬/坪總 195 萬 2013-11-21 11F/11F 2房1廳1衛 · 29.93 坪 5.8 萬/坪總 172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。