屏東縣屏東市清寧街32號4F/12F
2020-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 8.8 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物25.83 坪
公設比30.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 萬年段 896 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.7
清寧街中位 10.6
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 1%比清寧街中位 低 17%比屏東市 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+45%
2026 年推估536 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 11.8 萬/坪總 450 萬 2021-07-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 8.7 萬/坪總 330 萬 2020-05-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 10.6 萬/坪總 398 萬 2020-04-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 10.1 萬/坪總 336 萬 2019-08-02 2F/12F 3房1廳2衛 · 33.28 坪 10.2 萬/坪總 338 萬 2019-03-15 11F/12F 4房2廳1衛 · 41.29 坪 8.7 萬/坪總 358 萬 2019-03-05 2F/12F 3房1廳2衛 · 33.28 坪 9 萬/坪總 300 萬 2018-06-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 10.3 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。