屏東縣屏東市崇德一路82之1號3F/5F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 17.9 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物16.35 坪
公設比36.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 勝興段 147 地號
價格拆解
成交總價493 萬
扣車位後房價493 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.6
崇德一路中位 17.8
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比崇德一路中位 高 1%比屏東市 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交493 萬
+14%
2026 年推估560 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 24.6 萬/坪總 880 萬 2023-10-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 22.1 萬/坪總 790 萬 2023-07-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 21.2 萬/坪總 758 萬 2022-12-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.27 坪 23.6 萬/坪總 550 萬 2022-09-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.26 坪 16.8 萬/坪總 390 萬 2021-04-24 2F/5F 3房2廳3衛 · 34.65 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2021-03-21 5F/5F 3房2廳3衛 · 34.65 坪 17.9 萬/坪總 620 萬 2021-02-24 4F/5F 3房2廳3衛 · 35.72 坪 17.6 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。