屏東縣屏東市民和二路48之15號7F/8F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 16.4 萬/坪 × 5.18 坪
權狀坪數5.18 坪
主建物1.97 坪
公設比48.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 5.18 坪
└ 主建物 1.97 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪5.18 坪
土地坐落 民和段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
民和二路中位 16.4
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比民和二路中位 高 0%比屏東市 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交85 萬
+14%
2026 年推估96 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 6F/8F 0房0廳0衛 · 5.18 坪 18.9 萬/坪總 98 萬 2025-01-24 3F/8F 1房1廳1衛 · 5.18 坪 18.5 萬/坪總 96 萬 2024-04-25 5F/8F 1房1廳1衛 · 5.18 坪 17.4 萬/坪總 90 萬 2022-10-29 3F/8F 1房1廳1衛 · 5.18 坪 16.4 萬/坪總 85 萬 2021-09-25 3F/8F 1房1廳1衛 · 5.18 坪 15.3 萬/坪總 79 萬 2021-04-21 5F/8F 1房0廳1衛 · 5.18 坪 14.5 萬/坪總 75 萬 2019-09-27 7F/8F 1房1廳1衛 · 5.18 坪 12.6 萬/坪總 65 萬 2013-09-10 5F/8F 1房1廳1衛 · 2.67 坪 24.6 萬/坪總 66 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。