屏東縣潮州鎮金陵街9巷10號
2018-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 7.1 萬/坪 × 21.18 坪
權狀坪數21.18 坪
主建物20.36 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.18 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 0.82 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 新生段 566 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 24.6
金陵街中位 10.8
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 低 71%比金陵街中位 低 34%比潮州鎮 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+75%
2026 年推估262 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。