屏東縣潮州鎮崙川路58巷3號
2022-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 8.5 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物49.74 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 49.74 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 33.18 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 崙新段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
崙川路中位 6.1
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比崙川路中位 高 39%比潮州鎮 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+17%
2026 年推估562 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。