屏東縣屏東市大同北路171號9F/9F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.2 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物31.06 坪
公設比31.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪55.23 坪
土地坐落 勝興段 998 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.6
大同北路中位 9.8
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 15%比大同北路中位 低 16%比屏東市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+62%
2026 年推估727 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二筆建物打通使用
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 9F/9F 4房2廳3衛 · 55.23 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2024-03-21 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.48 坪 14.6 萬/坪總 373 萬 2023-08-27 6F/9F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 12.9 萬/坪總 330 萬 2022-03-09 2F/9F 2房2廳2衛 · 25.48 坪 15.3 萬/坪總 390 萬 2022-02-28 4F/9F 3房1廳2衛 · 38.33 坪 13.6 萬/坪總 520 萬 2021-12-06 2F/9F 2房1廳1衛 · 25.48 坪 9.5 萬/坪總 242 萬 2021-06-27 8F/9F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 12.9 萬/坪總 380 萬 2021-05-11 9F/9F 3房2廳3衛 · 55.23 坪 9.4 萬/坪總 520 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。