屏東縣屏東市崇蘭100之26號5F/6F
2019-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 41 萬 2.1 萬/坪 × 19.04 坪
權狀坪數19.04 坪
主建物12.28 坪
公設比26.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.04 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪19.04 坪
土地坐落 勝興段 91 地號
價格拆解
成交總價41 萬
扣車位後房價41 萬
單價 2.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
崇蘭中位 11.7
屏東市 2019 年中位 12.4
比崇蘭中位 低 82%比屏東市 2019 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交41 萬
+60%
2026 年推估66 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）33 萬
每月月付1,229 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。