屏東縣屏東市中正路401巷63弄28號2F/5F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 16 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物22.35 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 北勢段一小段 10-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.9
中正路中位 15.8
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 1%比屏東市 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交598 萬
+62%
2026 年推估966 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。