屏東縣萬丹鄉西環路258號6F/6F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 14.4 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物15.81 坪
公設比25.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 寶厝段 715 地號
價格拆解
成交總價430 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價350 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.9
西環路中位 15.3
萬丹鄉 2021 年中位 15.2
比本棟中位 低 3%比西環路中位 低 6%比萬丹鄉 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+35%
2026 年推估581 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。