屏東縣屏東市建國路55號
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 25.9 萬/坪 × 91.22 坪
權狀坪數91.22 坪
主建物45.36 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.22 坪
└ 主建物 45.36 坪
└ 公設等 45.86 坪
土地持分 24.39 坪
0 坪91.22 坪
土地坐落 建國段 833 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
建國路中位 14.7
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 76%比屏東市 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,144 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。