屏東縣屏東市民生東路76之1號2F/5F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 14.1 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物26.33 坪
公設比13.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 瑞光段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
民生東路中位 11.6
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比民生東路中位 高 22%比屏東市 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交428 萬
+14%
2026 年推估486 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因自來水工程無法施作賣方折讓價金新台幣壹拾伍萬元整予買方本買賣總價變更為新台幣肆佰壹拾參萬元整
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。