屏東縣屏東市瑞華街228號1F/5F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,555 萬 39.7 萬/坪 × 65.14 坪
權狀坪數65.14 坪
主建物39.23 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.14 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 19.04 坪
0 坪65.14 坪
土地坐落 香揚段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價2,555 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,385 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
瑞華街中位 27.4
屏東市 2022 年中位 17.3
比瑞華街中位 高 45%比屏東市 2022 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,555 萬
+12%
2026 年推估2,873 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）477 萬
貸款（8 成）1,908 萬
每月月付71,481 元
30 年總利息665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。