屏東縣內埔鄉康寧路85號5F/5F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 20.9 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物16.69 坪
公設比22.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 南寧段 298-6 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價500 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.6
康寧路中位 8.6
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 1%比康寧路中位 高 143%比內埔鄉 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+9%
2026 年推估633 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 5F/5F 2房1廳2衛 · 38.39 坪 21.3 萬/坪總 760 萬 2024-05-08 3F/5F 2房1廳2衛 · 24.69 坪 20.5 萬/坪總 506 萬 2024-03-05 2F/5F 2房1廳2衛 · 24.69 坪 20.5 萬/坪總 505 萬 2024-02-17 4F/5F 2房1廳2衛 · 24.69 坪 20.6 萬/坪總 508 萬 2024-01-10 2F/5F 2房1廳2衛 · 24.69 坪 21 萬/坪總 518 萬 2023-12-30 4F/5F 2房1廳2衛 · 24.69 坪 21 萬/坪總 518 萬 2023-12-28 3F/5F 2房1廳2衛 · 35.11 坪 17.2 萬/坪總 590 萬 2023-12-07 3F/5F 2房1廳2衛 · 24.69 坪 21.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。