屏東縣內埔鄉德美路288之8號
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 27.3 萬/坪 × 61.47 坪
權狀坪數61.47 坪
主建物56.93 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.47 坪
└ 主建物 56.93 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 37.74 坪
0 坪61.47 坪
土地坐落 復興段 513-15 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
德美路中位 14.3
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 0%比德美路中位 高 91%比內埔鄉 2023 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+8%
2026 年推估1,823 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。