屏東縣屏東市崇陽街119巷22號5F/5F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物17.89 坪
公設比24.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 勝興段 802 地號
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價390 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.1
崇陽街中位 15
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比崇陽街中位 低 7%比屏東市 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+13%
2026 年推估554 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 32 坪 24.4 萬/坪總 780 萬 2023-07-09 2F/5F 2房1廳2衛 · 31.94 坪 20.5 萬/坪總 655 萬 2023-03-10 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 19.8 萬/坪總 550 萬 2023-02-17 2F/5F 2房1廳2衛 · 31.94 坪 18.3 萬/坪總 585 萬 2022-07-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.97 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2022-07-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.81 坪 17.3 萬/坪總 480 萬 2022-07-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 31.97 坪 13.3 萬/坪總 470 萬 2022-07-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 31.94 坪 13.3 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。