屏東縣九如鄉冷水路39巷2號
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.9 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物30.64 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 1.05 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 玉水段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
冷水路中位 7.9
九如鄉 2020 年中位 12
比本棟中位 高 0%比冷水路中位 高 0%比九如鄉 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+66%
2026 年推估415 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。