屏東縣內埔鄉惠陽街34號5F/6F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 7.8 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物26.86 坪
公設比28%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 廣濟段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
惠陽街中位 7.2
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比惠陽街中位 高 8%比內埔鄉 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交315 萬
+19%
2026 年推估376 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。