屏東縣屏東市大連路1巷34號9F/11F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.9 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物23.35 坪
公設比23.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 豐田段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 8.2
大連路中位 13.6
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 57%比大連路中位 低 5%比屏東市 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+8%
2026 年推估487 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2024-03-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 18 萬/坪總 628 萬 2022-12-12 4F/11F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 9.7 萬/坪總 250 萬 2022-05-02 9F/11F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 7.3 萬/坪總 190 萬 2021-08-14 11F/11F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 14.7 萬/坪總 380 萬 2020-05-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 7.6 萬/坪總 265 萬 2019-08-18 7F/11F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 8.5 萬/坪總 220 萬 2018-10-23 4F/11F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 8.2 萬/坪總 213 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。